アルバックスタワー岡崎康生のマンション評価
アルバックスタワー岡崎康生の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が非常に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～4LDKで広さは66.68㎡ ～ 90.42㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。現状バルコニーの向きにはほとんど建物がなく緑が多いため、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的なものである。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数143台/総戸数94戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率はやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、坪庭となっている。 周辺環境
2名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩11分と駅からの距離がやや遠く、同駅自体が名古屋駅までやや遠く交通利便性は低い。また、マンション周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件において駅からの距離がやや遠く名古屋駅中心からもやや遠いためあまり良くない。同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際には立地条件と建物価値は普通であるが購入価格があまり高くないことから大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスは普通である。
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53.0
点
-
登録日付
2023/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が非常に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～4LDKで広さは66.68㎡ ～ 90.42㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。現状バルコニーの向きにはほとんど建物がなく緑が多いため、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的なものである。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数143台/総戸数94戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率はやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、坪庭となっている。 周辺環境
2名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩11分と駅からの距離がやや遠く、同駅自体が名古屋駅までやや遠く交通利便性は低い。また、マンション周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件において駅からの距離がやや遠く名古屋駅中心からもやや遠いためあまり良くない。同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際には立地条件と建物価値は普通であるが購入価格があまり高くないことから大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |