アルファステイツ四日市新正のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（71-88㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。すべてのプランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	全戸南西向きの配棟に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 4	一部のプランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチン横に家電置きや作業スペースとしても便利なカウンター（コンセント付き）を設置している他、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップを採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場76台、駐輪場110台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	近畿日本鉄道名古屋線「新正」駅まで徒歩6分、近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅まで徒歩13分の2駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、ダイソー四日市新正店まで徒歩4分、近鉄百貨店四日市店まで徒歩14分まで徒歩14分、四日市市役所まで徒歩15分の立地です
総合評価 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価48万円に対し、㎡単価46万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める価値の高い物件です。