ファインシティ札幌本郷通のマンション評価
ファインシティ札幌本郷通の評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが50.13㎡ ～ 71.28㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン住戸型のワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向き、北向きである。マンションの周りはかなり高い建物が建っており、高層階のみ採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は約60%で自転車は各戸約1台（自転車台数52台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率がやや高く自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、札幌駅からはやや近く交通利便性が高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが利便性がかなり高いため立地条件は良い。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売金額である。また、立地条件及び建物価値において特段強みがないが購入価格があまり高くないことが功を奏し、コストパフォーマンスはまずまずである。
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58.0
点
-
登録日付
2024/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが50.13㎡ ～ 71.28㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン住戸型のワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱及び廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向き、北向きである。マンションの周りはかなり高い建物が建っており、高層階のみ採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
2駐車場設置率は約60%で自転車は各戸約1台（自転車台数52台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率がやや高く自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、札幌駅からはやや近く交通利便性が高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが利便性がかなり高いため立地条件は良い。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売金額である。また、立地条件及び建物価値において特段強みがないが購入価格があまり高くないことが功を奏し、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |