レ・ジェイド金山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

大型複合施設や公園、小中学校など生活利便施設が全て徒歩10分圏という立地の良さ。

このマンションの最も悪い点

あえて言えば、小規模で共用施設が特にないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数43戸の小規模マンション。専有面積45.31㎡ ～ 71.23㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されているのはよいがワイドスパンではなく玄関からバルコニーまでの奥行きがあるため、廊下が長く行灯部屋があるなど効率的ではない。
住戸環境 3	北・南・西の三面接道。周辺は4,5階程度の建物の建物となるため、現状は上階層であれば日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、プランによって専用ポーチ、クランクイン玄関、アルコーブなどがあるため一律で配慮されているとは言えない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンターはないが、床暖房、浴室照明フラットラインLEDなど標準的。収納に関しては、プランによってWICやSIC、納戸などがあるのでそこまで不自由はなさそう。
共用部分 4	共用施設は特にない。外観デザインは、コンクリート打ち放しの外壁に、ルコニーのガラス手摺り、不規則なマリオンとスラブがアクセントになっている。エントランス前の豊かな植栽やエントランスホールからも眺められる中庭などのランドスケープはよい。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩6分、JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線、「金山」駅徒歩7分。駅からは「名古屋」へ直通3分、「栄」へ直通8分と都心アクセスがよい。買い物に関してはアスナル⾦⼭徒歩5分、イオン⾦⼭徒歩7分などがあり日常生活に支障はない。また、通学に関しても正⽊⼩学校徒歩7分、伊勢⼭中学校徒歩4分と近いでファミリーにも安心。
総合評価 4	都心にも近い交通利便性のよさ、大型複合施設や公園、小中学校など生活利便施設が全て徒歩10分圏で、暮らしやすい環境。植栽豊かなかっこいいファザードも分譲マンションらしい満足度につながっておりよいと思う。
コスト パフォーマンス 3	戸数はやや少ないものの、都心への近さ、生活利便性の良さなどバランスがよいマンションなので、資産性は比較的手堅いと思う。