ヴェリテージ文京茗荷谷のマンション評価
ヴェリテージ文京茗荷谷の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2023/05/31
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全18戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。2ＬＤＫ（46-47㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
5一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。内廊下設計、1フロア最大2戸のみと非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚230㎜、戸境スラブ厚250㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、マグネット式防犯センサーを採用しています。平置き駐車場26台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート大塚三丁目店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと千石2丁目店まで徒歩1分、マルエツプチ千石店まで徒歩7分、ライフ新大塚店まで徒歩7分、三徳茗荷谷駅前店まで徒歩11分、ウエルシア茗荷谷駅前店まで徒歩11分の立地です 総合評価
2東京都全体の約2.9%、23区で約10％のみの｢山手線の内側｣に立地している点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。タッチレスボタンを搭載したエレベーターを採用しています。設計基準強度36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価132万円と高めな価格設定です。
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69.0
点
-
登録日付
2023/05/31
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全18戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。2ＬＤＫ（46-47㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
5一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。内廊下設計、1フロア最大2戸のみと非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚230㎜、戸境スラブ厚250㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、マグネット式防犯センサーを採用しています。平置き駐車場26台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート大塚三丁目店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと千石2丁目店まで徒歩1分、マルエツプチ千石店まで徒歩7分、ライフ新大塚店まで徒歩7分、三徳茗荷谷駅前店まで徒歩11分、ウエルシア茗荷谷駅前店まで徒歩11分の立地です 総合評価
2東京都全体の約2.9%、23区で約10％のみの｢山手線の内側｣に立地している点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。タッチレスボタンを搭載したエレベーターを採用しています。設計基準強度36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価132万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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60.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |