ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘のマンション評価
ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/01/11
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分で交通も生活も利便性がよい立地。乾太くんがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえていえば東向きなの日照時間が短いこと。
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は71.17㎡ ～ 73.10㎡の3LDKでファミリー向け。1フロア3戸で角住戸率約66％となっており、二面採光の角住戸とワイドスパンの中住戸いずれも行灯部屋がない設計でよい。バルコニー側はアウトフレーム化され、また廊下スペースが短く効率的になるよう配慮されている。 住戸環境
3西と東の二面接道。住戸は東向きで2階程度の建物の先は天王寺となるため視界が広がり眺望が良好。ただ方角的に日当たりのよい時間が短め。プライバシー面では外廊下だがアルコーブを設けている点は配慮を感じる。 使い勝手
3小規模でディスポーザーはないが、食器洗浄乾燥機、フィオレストーンのキッチン天板、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、床暖房などしっかりしている。「乾太くん」を全戸標準採用しているのは魅力。トイレ手洗いカウンターがなくキャビネット式トイレとなっているのが残念。収納は大型のWICがある。 共用部分
3設計は実績ある株式会社IAO竹田設計。ホワイトを基調としたカラーリングで、バルコニー手すりが乳白色のガラスとルーバーランダムに配している。エントランスは四天王寺の仏閣に見られる垂木や格子等の部材をモチーフにし、ルーバーをすだれのように見立てて意匠的ではあるが、植栽がほぼなくシンプルさが否めない。また小規模のため共用施設はない。 周辺環境
4Osaka Meto谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩2分、谷町線・御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分。「東梅田」駅 直通13分、「なんば」駅9分など2路線と使い分けしてショッピングから通勤まで便利。買い物は日常のスーパー ライフ徒歩4分のほか、「あべのハルカス」、「あべのキューズタウン」などの大型商業施設が徒歩15分程度の距離。市立大江小学校徒歩1分、市立天王寺中学校徒歩12分で通学も問題ない。 総合評価
3駅徒歩2分でありながら日当たりや眺望がよく、間取りや設備も住む人を考えている。特に乾太くんが標準設置の設備がよい。天王寺エリアのにぎやかさと落ち着きの両方を享受できてバランスよい立地。 コスト
3
パフォーマンス71.17m2～73.10m2が6,350万円～6,980万円で平均坪単価約300万円前後。小規模ながら駅徒歩2分、眺望の抜けや住戸設備、間取りもきちんとしているので高くなっているものの今の市況としては悪くないと思う。
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67.0
点
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登録日付
2024/01/11
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分で交通も生活も利便性がよい立地。乾太くんがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえていえば東向きなの日照時間が短いこと。
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は71.17㎡ ～ 73.10㎡の3LDKでファミリー向け。1フロア3戸で角住戸率約66％となっており、二面採光の角住戸とワイドスパンの中住戸いずれも行灯部屋がない設計でよい。バルコニー側はアウトフレーム化され、また廊下スペースが短く効率的になるよう配慮されている。 住戸環境
3西と東の二面接道。住戸は東向きで2階程度の建物の先は天王寺となるため視界が広がり眺望が良好。ただ方角的に日当たりのよい時間が短め。プライバシー面では外廊下だがアルコーブを設けている点は配慮を感じる。 使い勝手
3小規模でディスポーザーはないが、食器洗浄乾燥機、フィオレストーンのキッチン天板、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、床暖房などしっかりしている。「乾太くん」を全戸標準採用しているのは魅力。トイレ手洗いカウンターがなくキャビネット式トイレとなっているのが残念。収納は大型のWICがある。 共用部分
3設計は実績ある株式会社IAO竹田設計。ホワイトを基調としたカラーリングで、バルコニー手すりが乳白色のガラスとルーバーランダムに配している。エントランスは四天王寺の仏閣に見られる垂木や格子等の部材をモチーフにし、ルーバーをすだれのように見立てて意匠的ではあるが、植栽がほぼなくシンプルさが否めない。また小規模のため共用施設はない。 周辺環境
4Osaka Meto谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩2分、谷町線・御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分。「東梅田」駅 直通13分、「なんば」駅9分など2路線と使い分けしてショッピングから通勤まで便利。買い物は日常のスーパー ライフ徒歩4分のほか、「あべのハルカス」、「あべのキューズタウン」などの大型商業施設が徒歩15分程度の距離。市立大江小学校徒歩1分、市立天王寺中学校徒歩12分で通学も問題ない。 総合評価
3駅徒歩2分でありながら日当たりや眺望がよく、間取りや設備も住む人を考えている。特に乾太くんが標準設置の設備がよい。天王寺エリアのにぎやかさと落ち着きの両方を享受できてバランスよい立地。 コスト
3
パフォーマンス71.17m2～73.10m2が6,350万円～6,980万円で平均坪単価約300万円前後。小規模ながら駅徒歩2分、眺望の抜けや住戸設備、間取りもきちんとしているので高くなっているものの今の市況としては悪くないと思う。
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このマンションの評価平均
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64.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |