デュオヒルズ四日市富田のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全118戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（67-89㎡）全14タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため安心感があります。
住戸環境 3	全戸南東向き、多くのプランですべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	一部プランで洗面所を２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンクなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	平置き駐車場119台、駐輪場194台、バイク置き場10台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。
周辺環境 4	JR関西本線「富田」駅まで徒歩6分、近鉄名古屋線「近鉄富田」駅まで徒歩6分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン四日市富田3丁目店）まで徒歩8分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスポ四日市富田まで徒歩9分、四日市富田フランテ館まで徒歩9分、イオンモール四日市北まで車で2分の立地です。
総合評価 2	設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。名古屋駅まで39分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価62万円に対し、㎡単価47万円と手頃な価格設定です。