レーベン長岡天神ＣＲＥＳＩＳＴのマンション評価
レーベン長岡天神ＣＲＥＳＩＳＴの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/10/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全38戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（37-92㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚230㎜、戸境スラブ厚180-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3全生活水活水器「たからの水」、たからのミラバスビジョン、たからのミラブルシャワー、浴室テレビなど独自のウォーターシステムが充実している点に希少性を感じます。他にも、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場16台（平置き5台・機械式11台）、駐輪場85台、バイク置き場9台を設置しています。 周辺環境
3阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、イズミヤまで徒歩2分、西友まで徒歩6分、フレンドマートまで徒歩10分、市役所まで徒歩6分の立地です。 総合評価
4烏丸駅まで15分、京都河原町駅まで直通で17分、大阪駅まで28分、大阪梅田駅まで直通31分でアクセス可能な立地です。住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで保証を延長している点に安心感があります。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価92万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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67.0
点
-
登録日付
2023/10/28
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全38戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（37-92㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚230㎜、戸境スラブ厚180-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3全生活水活水器「たからの水」、たからのミラバスビジョン、たからのミラブルシャワー、浴室テレビなど独自のウォーターシステムが充実している点に希少性を感じます。他にも、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場16台（平置き5台・機械式11台）、駐輪場85台、バイク置き場9台を設置しています。 周辺環境
3阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、イズミヤまで徒歩2分、西友まで徒歩6分、フレンドマートまで徒歩10分、市役所まで徒歩6分の立地です。 総合評価
4烏丸駅まで15分、京都河原町駅まで直通で17分、大阪駅まで28分、大阪梅田駅まで直通31分でアクセス可能な立地です。住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで保証を延長している点に安心感があります。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価92万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |