ヴェルディ・ソレイユ今のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全54戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（70-76㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。奥行き最大2.1ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 4	3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向きのため、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみの構造です。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	平置き駐車場69台、駐輪場108台、AEDを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター・災害対応機能付き付きエレベーターを採用しています。
周辺環境 3	岡電バス「市町村進行センター入口」バス停まで徒歩6分の1駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン岡山今２丁目店）まで徒歩8分と生活利便性の高い立地に加えて、ザグザグ今店まで徒歩4分、おかやまコープ大野辻まで徒歩7分の立地です。
総合評価 2	子どものリビング学習にも活用できるキッチンカウンター前のファミリーカウンターを設けている点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価53万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。