ローレルコート上本町五丁目のマンション評価
ローレルコート上本町五丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/02/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅が近く交通利便性がよいこと。住戸設備は充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 小学校が遠いこと。駅近で周辺が賑やかであること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数51戸の中規模マンション。専有面積は44.43㎡ ～ 88.85㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは、LDに6連窓サッシとなるダイレクトウィンドウが圧巻のプランのほかはオーソドックスな田の字型となり、こちらはLDと隣の洋室もただの引き戸で一体化できず魅力に欠ける。 住戸環境
2南と西の二面接道となる角地。南側は幅員の狭い道路を挟んで９階程度の建物があるため中階層まで被ってくるため、多くの南向きプランは上層階にならないと日当たりが難しい。プライバシー面は外廊下で角住戸以外はクランクインになっておらず、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、キッチン・洗面・トイレともタッチレス水栓、ミスト機能付浴室換気暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、バルコニーにスロップシンク、防水コンセント、床暖房、Tebaキー、電池錠など充実している。 共用部分
3共用施設は特になくラウンジ程度。外観は、石調吹付のマテリアルを外壁とし基壇部は同じカラーの自然石で全体的に重厚感あるなかに大きなガラスがスタイリッシュさを演出している。エントランスホールは二層吹抜の天井高に明るめの内装でホテルライクな感じはよい。 周辺環境
4近鉄難波線・奈良線/大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分、Osaka Meto 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩2分。大阪難波駅まで直通4分、天王寺駅まで直通3分など交通アクセスは良好。買い物も近鉄百貨店徒歩2分、上本町YUFURAや食品専門館 ハーベス徒歩3分、 阪急オアシス徒歩8分など充実。ただし通学は市立真田山小学校徒歩15分、市立高津中学校徒歩10分でファミリー層にはネック。 総合評価
3一般定期借地権（70年）。駅から近く交通利便性はよいが、直結でも大規模でもなく、また駅近ゆえに繁華街でにぎやか、日当たりも難しく、ファミリー向けとは言い難い。 コスト
2
パフォーマンス60.37㎡が5,398万円で坪単価295万円。駅近ではあるが、直結でもなく大規模でもない定借としてはやや強気に感じる。
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63.0
点
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登録日付
2024/02/05
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅が近く交通利便性がよいこと。住戸設備は充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 小学校が遠いこと。駅近で周辺が賑やかであること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数51戸の中規模マンション。専有面積は44.43㎡ ～ 88.85㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは、LDに6連窓サッシとなるダイレクトウィンドウが圧巻のプランのほかはオーソドックスな田の字型となり、こちらはLDと隣の洋室もただの引き戸で一体化できず魅力に欠ける。 住戸環境
2南と西の二面接道となる角地。南側は幅員の狭い道路を挟んで９階程度の建物があるため中階層まで被ってくるため、多くの南向きプランは上層階にならないと日当たりが難しい。プライバシー面は外廊下で角住戸以外はクランクインになっておらず、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、キッチン・洗面・トイレともタッチレス水栓、ミスト機能付浴室換気暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、バルコニーにスロップシンク、防水コンセント、床暖房、Tebaキー、電池錠など充実している。 共用部分
3共用施設は特になくラウンジ程度。外観は、石調吹付のマテリアルを外壁とし基壇部は同じカラーの自然石で全体的に重厚感あるなかに大きなガラスがスタイリッシュさを演出している。エントランスホールは二層吹抜の天井高に明るめの内装でホテルライクな感じはよい。 周辺環境
4近鉄難波線・奈良線/大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分、Osaka Meto 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩2分。大阪難波駅まで直通4分、天王寺駅まで直通3分など交通アクセスは良好。買い物も近鉄百貨店徒歩2分、上本町YUFURAや食品専門館 ハーベス徒歩3分、 阪急オアシス徒歩8分など充実。ただし通学は市立真田山小学校徒歩15分、市立高津中学校徒歩10分でファミリー層にはネック。 総合評価
3一般定期借地権（70年）。駅から近く交通利便性はよいが、直結でも大規模でもなく、また駅近ゆえに繁華街でにぎやか、日当たりも難しく、ファミリー向けとは言い難い。 コスト
2
パフォーマンス60.37㎡が5,398万円で坪単価295万円。駅近ではあるが、直結でもなく大規模でもない定借としてはやや強気に感じる。
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このマンションの評価平均
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63.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |