デュオヒルズ仙台富沢のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住環境と利便性のバランスが良いこと

このマンションの最も悪い点

設備仕様がかなり低いこと

評価詳細

住戸設計 3	2LDK～4LDKで広さが61.50㎡ ～ 88.58㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは南向き中心である。バルコニーの向きには低層の戸建てエリアのため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されておりプライバシー性の観点から良い。
使い勝手 2	設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限でありかなり残念である。
共用部分 2	駐車場設置率は約101%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数120台/総戸数79戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率はやや低い。また、共用施設はラウンジ、ペット足洗い場となっている。
周辺環境 3	仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩5分と駅からの距離が普通であるが仙台市中心から近く交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は第二種住居地域の住宅街であり商業施設が少なく生活利便性はあまり良くない。ただし、住環境が良好である。
総合評価 3	中規模物件で建物の存在感は普通である。また、駅からの距離も普通である住環境の良さと利便性の高さのバランスが良いため立地条件もまずまず良い方である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民にお勧めできる物件と言える。
コスト パフォーマンス 3	平均坪単価が約220万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額である。また、立地条件と建物条件において特筆すべき強みはあまり見当たらないが購入価格があまり高くないことが功を奏し、コストパフォーマンスはまずまずである。