エクセレントシティお花茶屋レジデンスのマンション評価
エクセレントシティお花茶屋レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2023/05/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全49戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（57-75㎡）全12タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
4キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、マルチハンガー付吊戸棚、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場10台（平置き3台・機械式7台）、駐輪場100台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、カバー付きドアスコープ）、可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
4京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩11分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフ葛飾白鳥店まで徒歩1分、コープみらい葛飾白鳥店まで徒歩7分、まいばすけっと西亀有1丁目店まで徒歩8分、Big-A葛飾西亀有公園まで徒歩9分、まいばすけっとお花茶屋2丁目店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
4東京駅まで30分、東銀座駅まで31分、池袋駅まで31分、新橋駅まで33分、品川駅まで38分でアクセス可能な立地です。赤外線センサー付きのボタンに手をかざすだけで操作ができる、タッチレスボタンを搭載したエレベーターを採用しています。耐震構造に加えて、設計基準強度33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスエコジョーズの利用で年間17,900円のガス代、食洗器の利用で年間19,300円の水道代、節水型トイレの利用で年間12,000円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価75万円と手頃な価格設定です。
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73.0
点
-
登録日付
2023/05/28
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全49戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（57-75㎡）全12タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
4キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、マルチハンガー付吊戸棚、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場10台（平置き3台・機械式7台）、駐輪場100台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、カバー付きドアスコープ）、可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
4京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩11分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフ葛飾白鳥店まで徒歩1分、コープみらい葛飾白鳥店まで徒歩7分、まいばすけっと西亀有1丁目店まで徒歩8分、Big-A葛飾西亀有公園まで徒歩9分、まいばすけっとお花茶屋2丁目店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
4東京駅まで30分、東銀座駅まで31分、池袋駅まで31分、新橋駅まで33分、品川駅まで38分でアクセス可能な立地です。赤外線センサー付きのボタンに手をかざすだけで操作ができる、タッチレスボタンを搭載したエレベーターを採用しています。耐震構造に加えて、設計基準強度33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスエコジョーズの利用で年間17,900円のガス代、食洗器の利用で年間19,300円の水道代、節水型トイレの利用で年間12,000円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価75万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |