サーパス馬渕ミッドフォートのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全34戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（55-83㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	角住戸中心、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200-210㎜、戸境スラブ厚200-270㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場32台（平置き5台・機械式27台）、駐輪場69台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 3	JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅まで徒歩13分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン静岡馬渕三丁目店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、家電住まいる館YAMADA静岡店まで徒歩1分、スーパー富士屋中田店まで徒歩7分、ザ・ビッグ静岡新川店まで徒歩8分の立地です。
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価58万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。