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ジオ品川天王洲のマンション評価
ジオ品川天王洲の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2023/06/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全135戸、地上15階建て、2棟構成の大規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（34-100㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3二重床、二重天井、床スラブ厚220-260㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器棚、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場28台（平置き2台・機械式26台）、駐輪場196台、バイク置き場22台、防災備蓄倉庫、コワークラウンジ、アートラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、マグネット式防犯センサー、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
4東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅まで徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩8分、京急本線「新馬場」駅まで徒歩10分、JR山手線「品川」駅まで徒歩17分の4駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、天王洲アイルまで徒歩3分、まいばすけっと東品川１丁目店まで徒歩6分の立地です。 総合評価
2東京駅まで14分、渋谷駅まで16分、新宿駅まで21分、横浜駅までアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価145万円と非常に高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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59.0
点
-
登録日付
2023/06/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全135戸、地上15階建て、2棟構成の大規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（34-100㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3二重床、二重天井、床スラブ厚220-260㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器棚、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場28台（平置き2台・機械式26台）、駐輪場196台、バイク置き場22台、防災備蓄倉庫、コワークラウンジ、アートラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、マグネット式防犯センサー、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
4東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅まで徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩8分、京急本線「新馬場」駅まで徒歩10分、JR山手線「品川」駅まで徒歩17分の4駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ファミリーマート）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、天王洲アイルまで徒歩3分、まいばすけっと東品川１丁目店まで徒歩6分の立地です。 総合評価
2東京駅まで14分、渋谷駅まで16分、新宿駅まで21分、横浜駅までアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンス都内で同時期販売物件の平均㎡単価115万円に対し、㎡単価145万円と非常に高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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63.2
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |