クリーンリバーフィネス山鼻２１条のマンション評価
クリーンリバーフィネス山鼻２１条の評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2024/03/22
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全86戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（45-81㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
22方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。1フロア最大6戸のみの構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器棚、食器洗い乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。平置き駐車場74台、駐輪場66台、全戸分のトランクルーム、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4札幌市営電車「東屯田通」停からまで徒歩2分、札幌市営電車「幌南小学校前」停からまで徒歩3分の2駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、コープまで徒歩6分、セイコーマートまで徒歩7分、東光ストアまで徒歩8分の立地です。 総合評価
4公益財団法人マンション管理センターから管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価59万円と手頃な価格設定です。低炭素建築物認定マンションのため、住宅ローン控除が最大409万円に拡大されるほか、フラット35の金利優遇を受けることが可能です。
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61.0
点
-
登録日付
2024/03/22
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全86戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（45-81㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
22方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。1フロア最大6戸のみの構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器棚、食器洗い乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。平置き駐車場74台、駐輪場66台、全戸分のトランクルーム、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4札幌市営電車「東屯田通」停からまで徒歩2分、札幌市営電車「幌南小学校前」停からまで徒歩3分の2駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、コープまで徒歩6分、セイコーマートまで徒歩7分、東光ストアまで徒歩8分の立地です。 総合評価
4公益財団法人マンション管理センターから管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価59万円と手頃な価格設定です。低炭素建築物認定マンションのため、住宅ローン控除が最大409万円に拡大されるほか、フラット35の金利優遇を受けることが可能です。
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このマンションの評価平均
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74.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |