プレイズ城東関目のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全44戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（65-80㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	角住戸中心、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	玄関スペースの手洗いカウンター、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場21台（平置き1台・機械式20台）、駐輪場86台、バイク置き場8台を設置しています。
周辺環境 3	京阪本線「関目」駅まで徒歩7分、OsakaMeto今里筋線「関目成育」駅まで徒歩8分、OsakaMeto谷町線「関目高殿」駅まで徒歩12分、JRおおさか東線「JR野江」駅まで徒歩12分の4駅4路線を利用可能です。ライフ関⽬店まで徒歩4分、コーナン関目店まで徒歩5分、関目商店街まで徒歩5分の立地です。
総合評価 4	京橋駅まで5分、東梅田駅まで10分、淀屋橋駅まで14分でアクセス可能な立地です。赤外線センサー付きのボタンに手をかざすだけで操作ができる、タッチレスボタンを搭載したエレベーターを採用しています。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価78万円に対し、㎡単価71万円と手頃な価格設定です。