シエリア錦町一丁目のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

公園や学校も徒歩圏内であること

このマンションの最も悪い点

販売価格が高い

評価詳細

住戸設計 3	地上11階建、35戸とコンパクト。間取りは2LDK～3LDK、65.42㎡～145.70㎡で、他の字がメイン。メゾネットタイプや、庭付き一階住戸などもある。柱の食い込みはややあるものの、2LDKでも65平米と広めなので、柱の圧迫感は少なそう。
住戸環境 5	全邸南向き、1フロア2〜4邸と少なく⾓住⼾率も高いため、採光は期待できる。北側は広い道路、南側も近くの高い建物との距離が40mほどあり、圧迫感がないのが良い。
使い勝手 3	ハンズフリーキーやスマホで遠隔施錠が可能なシステムなど、セキュリティ面は充実。設備は食器洗浄機など標準的なものがついている。オール電化なのは、今の電気料金高騰下ではややマイナスに感じる。
共用部分 4	屋敷町の庭園や屋敷塀を意識した和の雰囲気の高級感のある作り。敷地内駐車場22台、自転車置き場35台、バイクとミニバイク置き場がそれぞれ2台、電気自動車充電器も設置あり、規模に照らして充実している印象。
周辺環境 4	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分、仙台駅も徒歩20分程度。生協やイオンが徒歩五分圏内で、三越デパートも徒歩10分。通学区が上杉山通小学校・上杉山中学校と人気校で、小学校は徒歩5分と近く、複数の公園も近いので、子育てニーズがありそう。
総合評価 4	学校や公園やスーパーが徒歩圏内と生活利便が良いため子育て世帯にニーズがありそう。
コスト パフォーマンス 3	販売価格はやはり高いと感じる。また、小規模物件であるため目立ちにくいとおもう。ただし仙台市の中心部で生活利便がよく、学区もよく教育を重視する家庭にも選ばれやすい立地のため、子育て世帯を中心としたニーズは継続できそう。