ソシオ白島城北のマンション評価
ソシオ白島城北の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 多くの部屋で眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さは55.45㎡ ～ 81.12㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きは川が流れており高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望が非常に良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていない点が残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ロータンクトイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は約59%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数82台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3アストラムライン「城北」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、同駅自体が広島駅中心までやや近いため交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件にも特段の希少性はない。ただし、利便性と住環境はまずまず良いため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の希少性や強みが見当たらないことから中古になった際にも周辺物件との値下げ競争となる可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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56.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 多くの部屋で眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～3LDKで広さは55.45㎡ ～ 81.12㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きは川が流れており高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望が非常に良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていない点が残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ロータンクトイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は約59%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数82台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3アストラムライン「城北」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、同駅自体が広島駅中心までやや近いため交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件にも特段の希少性はない。ただし、利便性と住環境はまずまず良いため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の希少性や強みが見当たらないことから中古になった際にも周辺物件との値下げ競争となる可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |