ブランニード水無瀬のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全53戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-77㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
住戸環境 3	全戸南西向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場46台（平置き2台・機械式44台）、駐輪場106台、バイク置き場9台を設置しています。
周辺環境 3	JR京都線「島本」駅まで徒歩5分、阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩4分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、コープまで徒歩2分、万代まで徒歩13分、フレスコまで徒歩14分、イオンタウンまで自動車で7分の立地です。
総合評価 2	公益財団法人マンション管理センターから管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。炭と微小粒子用フィルターを活用したカーボンエアクリーンシステムを採用している点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間10,100円の水道代を削減可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価79万円に対し、㎡単価61万円と手頃な価格設定です。