ザ・レーベン金沢大手門Ｇａｌｌｅｒｉａ Ｇｒａｎのマンション評価
ザ・レーベン金沢大手門Ｇａｌｌｅｒｉａ Ｇｒａｎの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが59.28㎡ ～ 101.59㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やテラス付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向き、南向きである。マンションのバルコニーの向きは同程度の高さの建物が建っており多くの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離があり採光は問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、ディスポーザー、キッチン天板フィオレストーンカウンター、浴室ダウンライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約73%で自転車は各戸約1台（自転車台数111台/総戸数111戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ゲストルームとなっている。 周辺環境
2JR北陸新幹線・北陸本線・七尾線、IRいしかわ鉄道線「金沢」駅兼六園口（東口）徒歩21分と駅から距離がかなり遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街であり、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離が非常に遠いため立地条件は悪い。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、駅から非常に遠い立地条件がネックであり中古になると賃貸・売却ともに非常に苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスは悪い。
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50.0
点
-
登録日付
2024/04/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが59.28㎡ ～ 101.59㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸やテラス付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向き、南向きである。マンションのバルコニーの向きは同程度の高さの建物が建っており多くの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離があり採光は問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、ディスポーザー、キッチン天板フィオレストーンカウンター、浴室ダウンライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約73%で自転車は各戸約1台（自転車台数111台/総戸数111戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ゲストルームとなっている。 周辺環境
2JR北陸新幹線・北陸本線・七尾線、IRいしかわ鉄道線「金沢」駅兼六園口（東口）徒歩21分と駅から距離がかなり遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街であり、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離が非常に遠いため立地条件は悪い。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、駅から非常に遠い立地条件がネックであり中古になると賃貸・売却ともに非常に苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |