ヴェルディ海田［プルミエ］のマンション評価
ヴェルディ海田［プルミエ］の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで採光・眺望が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは70.34㎡ ～ 78.42㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっているが角部屋では二面バルコニーとなっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。現状マンション周囲は低層の建物が立ち並んでおり、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度のスペースのアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、ホーローキッチンパネル、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク、ペアガラスと設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限の水準となっている。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数114台/総戸数57戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は高い。また、共用施設は各戸専用プライベートトランクルーム、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3海田市駅まで徒歩11分と駅からの距離は普通であり広島駅までやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件であるが同エリア周辺ではかなり存在感のある建物となっている。また、駅からの距離が普通であり立地条件において特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は良好であるため、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、駅からの距離が普通であり特段の強みや希少性はないことから中古になると売却にやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで採光・眺望が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは70.34㎡ ～ 78.42㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっているが角部屋では二面バルコニーとなっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。現状マンション周囲は低層の建物が立ち並んでおり、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度のスペースのアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、ホーローキッチンパネル、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、浴室暖房乾燥機、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク、ペアガラスと設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限の水準となっている。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数114台/総戸数57戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は高い。また、共用施設は各戸専用プライベートトランクルーム、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3海田市駅まで徒歩11分と駅からの距離は普通であり広島駅までやや遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件であるが同エリア周辺ではかなり存在感のある建物となっている。また、駅からの距離が普通であり立地条件において特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は良好であるため、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、駅からの距離が普通であり特段の強みや希少性はないことから中古になると売却にやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |