エクセレントシティ千葉弁天一丁目のマンション評価
エクセレントシティ千葉弁天一丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/01/27
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全91戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（44-70㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場22台（平置き12台・機械式10台）、駐輪場132台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
4JR線「千葉」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート千葉駅北口店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、ペリエ千葉まで徒歩6分、そごう千葉店まで徒歩9分、千葉ショッピングセンターC・oneまで徒歩9分、そごう千葉店ジュンヌまで徒歩10分、千葉市役所まで徒歩17分の立地です。 総合評価
4東京駅まで39分、品川駅まで50分、新宿駅まで53分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。強固な地盤で知られる下総台地上に立地している他、設計基準強度30-45Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間13％の電気代、エコジョーズの利用で年間17,900円のガス代、食洗器の利用で年間19,300円の水道代、節水型トイレの利用で年間12,000円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単85万円と高額な価格設定です。
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70.0
点
-
登録日付
2024/01/27
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
3全91戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（44-70㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場22台（平置き12台・機械式10台）、駐輪場132台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
4JR線「千葉」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート千葉駅北口店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、ペリエ千葉まで徒歩6分、そごう千葉店まで徒歩9分、千葉ショッピングセンターC・oneまで徒歩9分、そごう千葉店ジュンヌまで徒歩10分、千葉市役所まで徒歩17分の立地です。 総合評価
4東京駅まで39分、品川駅まで50分、新宿駅まで53分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。強固な地盤で知られる下総台地上に立地している他、設計基準強度30-45Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間13％の電気代、エコジョーズの利用で年間17,900円のガス代、食洗器の利用で年間19,300円の水道代、節水型トイレの利用で年間12,000円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単85万円と高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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59.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |