サーパス水戸南町のマンション評価
サーパス水戸南町の評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2023/11/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全84戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（71-94㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
3全戸南西向きの配棟で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚210-220㎜、戸境スラブ厚200-270㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場84台（平置き48台・機械式36台）、駐輪場112台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
3ＪＲ常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅まで徒歩9分の1駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン水戸南町二丁目店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、くろばね商店会まで徒歩1分、カスミ南町店まで徒歩2分、ヒロトストア南町店まで徒歩4分、京成百貨店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
4ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価57万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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68.0
点
-
登録日付
2023/11/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全84戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（71-94㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
3全戸南西向きの配棟で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚210-220㎜、戸境スラブ厚200-270㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場84台（平置き48台・機械式36台）、駐輪場112台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。 周辺環境
3ＪＲ常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅まで徒歩9分の1駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン水戸南町二丁目店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、くろばね商店会まで徒歩1分、カスミ南町店まで徒歩2分、ヒロトストア南町店まで徒歩4分、京成百貨店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
4ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価57万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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59.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |