デュオヒルズ桑名のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全52戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（68-72㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 3	多くのプランで２面または３面開口で、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場52台（平置き31台・機械式21台）、駐輪場78台、バイク置き場5台を設置しています。
周辺環境 4	JR・近鉄・養老鉄道「桑名」駅まで徒歩８分、三岐鉄道「西桑名」駅まで徒歩10分の2駅4路線を利用可能です。V・dug桑名東店まで徒歩4分、一号舘桑名駅西店まで徒歩7分、スーパーマーケットバロー桑名東店まで徒歩9分、アピタ桑名店まで徒歩14分、桑名市役所まで徒歩18分の立地です。
総合評価 4	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合55％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価62万円に対し、㎡単価50万円と手頃な価格設定です。