プラセシオン名古屋のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

最寄駅徒歩5分、名古屋駅にも徒歩圏内であること。

このマンションの最も悪い点

住戸設備がコストカット感あること。パチンコ店が隣接していること。

評価詳細

住戸設計 2	15階建て総戸数84戸の中規模マンション。専有面積は31.46㎡ ～ 55.05㎡の1LDK～2LDKでシングル・DINKS向け。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されており、専有面積が狭い分無駄がないのはよいが、Cタイプのトイレがリビングインのプランは初めて見た。また扉同士が干渉し合うプランが少なくないのも気になる。
住戸環境 3	西側のみの接道。住戸は南向きと東向きとなっている。現状は低層の建物が多いため日当たりはあまり支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっておらず特に配慮は感じられない。
使い勝手 2	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機はあるが、床暖房もトイレ手洗いカウンターもないのは残念。収納については専有面積が狭い分、WICやSICと記載はあってもサイズは小さめ。プレミアム仕様だとカップボードが標準設置となるのはよい。
共用部分 3	コンパクトな間取りメインのマンションとなるため共用施設は特にない。外観デザインはモノトーンを基調としたカラーリングに、マリオンが目立ったシンメトリーなもの。賑やかな立地なので外からは堅牢な壁を作り、外からの視界を守るように木目天井の庇付きアプローチとなっているのはプライバシー面では安心なランドプランとなっている。
周辺環境 4	地下鉄東山線「亀島」駅徒歩5分、JR東海道本線ほか「名古屋」駅徒歩14分で交通利便性はよい。買い物面では、ヤマナカ徒歩3分、アミカ徒歩5分のほか、イオンモール Nagoya Noitake Gaden徒歩15分、名古屋駅周辺の商業施設まで14-20分程度で車がなくても便利に暮らせる立地であることが強み。
総合評価 3	とにかく便利な立地であることが魅力。その分賑やかな場所でもあり、特に北側にはパチンコ店があるので、気になる人は現地を歩いて雰囲気を確認した方がよい。
コスト パフォーマンス 3	第二期は31.46㎡～55.05㎡が2,520万円～5,150万円で平均坪単価約290万円前後。新幹線も止まる名古屋駅まで徒歩14分であることを考慮すると妥当だとおもう。