サンクレイドル天王寺のマンション評価
サンクレイドル天王寺の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/02/06
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 天王寺の交通利便性・生活利便性のよさなど立地が魅力。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインやランドスケープなど、付加価値を高める工夫があればなお良かった。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数62戸の中規模マンション。専有面積は56.30㎡ ～ 135.02㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは田の字型プランは行灯部屋が出てしまう一方、ワイドスパンのプランもありこちらは廊下が長くなるものの採光・通気性がよい。1階はテラスと専用庭付きもあり、プランの種類が多く選べるのはよい。 住戸環境
3南・東・西の三面接道で、南側は大阪教育大学の敷地。全戸南向きで校舎があるが一定の離隔は取れているので日当たりはさほど支障なさそう。プライバシー面では、外廊下でアルコーブはないが、はあるがプランによってはクランクイン玄関となっている点は多少配慮がある。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機、床暖房、トイレ手洗いカウンター、ローシルエット型トイレ、スロップシンク、ハンズフリーシステムなど比較的揃っている。 共用部分
2共用施設は特にない。外観デザインはブラウン系の濃色に手すりはガラスとルーバーの２種類を使い分けているが、全体的にシンプル。ランドスケープも南面道路に向けて開放的でアプローチ的な奥行きもなく平凡。 周辺環境
4各線「天王寺」駅徒歩7~8分のほか5駅7路線利用可能。梅田や心斎橋、関西国際空港など交通アクセスが良好。買い物はライフ徒歩8分のほか、天王寺ミオ徒歩7分、あべのハルカス徒歩10分など天王寺周辺の大型商業施設が徒歩圏内。通学は市立天王寺小学校徒歩10分、市立天王寺中学校徒歩5分でまずまず。 総合評価
3利便性の高い立地でありつつ、大阪教育大学に隣接し、そこまで囲まれ感がない南向きというのがよい。住戸設備も比較的しっかりしているが、外観デザインがシンプルすぎるのが残念。 コスト
3
パフォーマンス第4期で56.30㎡～70.50㎡が5,990万円〜6,980万円で平均坪単価約340万円前後。利便性の高い天王寺エリアとはいえ今の市況にのって強気の価格の印象ではある。
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60.0
点
-
登録日付
2024/02/06
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 天王寺の交通利便性・生活利便性のよさなど立地が魅力。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインやランドスケープなど、付加価値を高める工夫があればなお良かった。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数62戸の中規模マンション。専有面積は56.30㎡ ～ 135.02㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは田の字型プランは行灯部屋が出てしまう一方、ワイドスパンのプランもありこちらは廊下が長くなるものの採光・通気性がよい。1階はテラスと専用庭付きもあり、プランの種類が多く選べるのはよい。 住戸環境
3南・東・西の三面接道で、南側は大阪教育大学の敷地。全戸南向きで校舎があるが一定の離隔は取れているので日当たりはさほど支障なさそう。プライバシー面では、外廊下でアルコーブはないが、はあるがプランによってはクランクイン玄関となっている点は多少配慮がある。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機、床暖房、トイレ手洗いカウンター、ローシルエット型トイレ、スロップシンク、ハンズフリーシステムなど比較的揃っている。 共用部分
2共用施設は特にない。外観デザインはブラウン系の濃色に手すりはガラスとルーバーの２種類を使い分けているが、全体的にシンプル。ランドスケープも南面道路に向けて開放的でアプローチ的な奥行きもなく平凡。 周辺環境
4各線「天王寺」駅徒歩7~8分のほか5駅7路線利用可能。梅田や心斎橋、関西国際空港など交通アクセスが良好。買い物はライフ徒歩8分のほか、天王寺ミオ徒歩7分、あべのハルカス徒歩10分など天王寺周辺の大型商業施設が徒歩圏内。通学は市立天王寺小学校徒歩10分、市立天王寺中学校徒歩5分でまずまず。 総合評価
3利便性の高い立地でありつつ、大阪教育大学に隣接し、そこまで囲まれ感がない南向きというのがよい。住戸設備も比較的しっかりしているが、外観デザインがシンプルすぎるのが残念。 コスト
3
パフォーマンス第4期で56.30㎡～70.50㎡が5,990万円〜6,980万円で平均坪単価約340万円前後。利便性の高い天王寺エリアとはいえ今の市況にのって強気の価格の印象ではある。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |