ザ・サーパスタワー新潟万代シテイのマンション評価
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイの評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが45.41㎡ ～ 122.74㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸のみとなっている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであり廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは東西南北の向きがある。マンション周囲はある程度の高さの建物が立ち並んでおり、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の内廊下でアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、天井カセットエアコン等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてかなり高い。 共用部分
4駐車場設置率は、約67%で自転車は各戸約1台（自転車台数332台/総戸数329戸）であり、駐車場設置率は普通で自転車設置率が低い。また、共用施設はグランドラウンジ、シェア倉庫、ランドリールーム、コンシェルジュサービス、オーナーズラウンジ、オーナーズライブラリー、フレックススペース、防災備蓄倉庫、ラグジュアリーキャビン、各階ごみ置き場等と非常に充実している。 周辺環境
3JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅まで徒歩10分と駅からの距離が普通であり交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4共用施設が充実しており高さもあるため建物価値は非常に高い。しかし、駅からの距離は普通であり立地条件においては特段希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築タワーマンションに住みたい人にかなりお勧めのできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、立地条件は普通であるが共用施設が充実しており存在感がある建物価値がかなり高い競争力があり中古になった場合でもかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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77.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが45.41㎡ ～ 122.74㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸のみとなっている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであり廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは東西南北の向きがある。マンション周囲はある程度の高さの建物が立ち並んでおり、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の内廊下でアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、天井カセットエアコン等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてかなり高い。 共用部分
4駐車場設置率は、約67%で自転車は各戸約1台（自転車台数332台/総戸数329戸）であり、駐車場設置率は普通で自転車設置率が低い。また、共用施設はグランドラウンジ、シェア倉庫、ランドリールーム、コンシェルジュサービス、オーナーズラウンジ、オーナーズライブラリー、フレックススペース、防災備蓄倉庫、ラグジュアリーキャビン、各階ごみ置き場等と非常に充実している。 周辺環境
3JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅まで徒歩10分と駅からの距離が普通であり交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4共用施設が充実しており高さもあるため建物価値は非常に高い。しかし、駅からの距離は普通であり立地条件においては特段希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築タワーマンションに住みたい人にかなりお勧めのできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、立地条件は普通であるが共用施設が充実しており存在感がある建物価値がかなり高い競争力があり中古になった場合でもかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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68.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |