シティテラス南砂のマンション評価
シティテラス南砂の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/04/05
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性や通学の便利さ。
- このマンションの最も悪い点
- 使い勝手は悪くないが、このデベロッパーのテンプレ的な間取りやデザインで、個別の面白みや工夫は感じられない点。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数150戸の規模感あるマンション。専有面積は67.33㎡ ～ 67.37㎡の2LDK+S～3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型のオーソドックスなものだが、ほぼダブルアウトフレーム化されており、LDと隣の洋室もウォールドアのフレキシブルなタイプで使い勝手はよい。 住戸環境
3北・東・南の三方接道となる角地。住戸は南西向きで低層の建物がある方角なので日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっていないが、アウトフレーム化により相対的にアルコープ的な空間ができている点はよい。 使い勝手
3住戸設備は、キッチン天然石カウンター天板、食洗機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、床暖房、ハンズフリーキーなどがあり標準的。収納に関しては大型収納が複数あるので充実している。 共用部分
3建物デザインは、モノトーンを基調とした外壁にガラス手すりでシンプル。一部の木調ルーバーがわずかにデザイン性を帯びている程度。エントランスホールを吹き抜けとして豪華に作っているのはこのデベロッパーらしいが、共用施設はキッズ・パーティールーム兼集会室とテレワークスペースが2階にある程度。 周辺環境
4東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩7分。大手町駅直通16分、東京駅21分など都心アクセスは良好。買い物に関しては、大型商業施設トビレックプラザ徒歩3分が近い。その他SUNAMO徒歩14分、アリオ北砂徒歩18分も自転車などがあれば日常利用できそう。通学は第三砂町小学校徒歩３分、第三砂町中学校徒歩６分でファミリーも安心。 総合評価
3規模感があり、日当たりもよく、買い物や通学にも便利なので、ファミリーは暮らしやすいと思う。外観デザインや間取り、住戸設備もこのデベロッパーの定番で個別の工夫や意匠も特にないが、それだけ普遍的であるとも言える。 コスト
2
パフォーマンス第3期で67.33m2が7,900万円～8,100万円で平均坪単価約390万円前後。駅から７分程度の位置にしてこの単価は高いが、南砂町駅周辺は再開発計画があるので、おそらく今後駅力があがってくることを加味した先行的な価格とすれば仕方ないか。
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63.0
点
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登録日付
2024/04/05
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性や通学の便利さ。
- このマンションの最も悪い点
- 使い勝手は悪くないが、このデベロッパーのテンプレ的な間取りやデザインで、個別の面白みや工夫は感じられない点。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数150戸の規模感あるマンション。専有面積は67.33㎡ ～ 67.37㎡の2LDK+S～3LDKでファミリー向け。間取りは田の字型のオーソドックスなものだが、ほぼダブルアウトフレーム化されており、LDと隣の洋室もウォールドアのフレキシブルなタイプで使い勝手はよい。 住戸環境
3北・東・南の三方接道となる角地。住戸は南西向きで低層の建物がある方角なので日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっていないが、アウトフレーム化により相対的にアルコープ的な空間ができている点はよい。 使い勝手
3住戸設備は、キッチン天然石カウンター天板、食洗機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、床暖房、ハンズフリーキーなどがあり標準的。収納に関しては大型収納が複数あるので充実している。 共用部分
3建物デザインは、モノトーンを基調とした外壁にガラス手すりでシンプル。一部の木調ルーバーがわずかにデザイン性を帯びている程度。エントランスホールを吹き抜けとして豪華に作っているのはこのデベロッパーらしいが、共用施設はキッズ・パーティールーム兼集会室とテレワークスペースが2階にある程度。 周辺環境
4東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩7分。大手町駅直通16分、東京駅21分など都心アクセスは良好。買い物に関しては、大型商業施設トビレックプラザ徒歩3分が近い。その他SUNAMO徒歩14分、アリオ北砂徒歩18分も自転車などがあれば日常利用できそう。通学は第三砂町小学校徒歩３分、第三砂町中学校徒歩６分でファミリーも安心。 総合評価
3規模感があり、日当たりもよく、買い物や通学にも便利なので、ファミリーは暮らしやすいと思う。外観デザインや間取り、住戸設備もこのデベロッパーの定番で個別の工夫や意匠も特にないが、それだけ普遍的であるとも言える。 コスト
2
パフォーマンス第3期で67.33m2が7,900万円～8,100万円で平均坪単価約390万円前後。駅から７分程度の位置にしてこの単価は高いが、南砂町駅周辺は再開発計画があるので、おそらく今後駅力があがってくることを加味した先行的な価格とすれば仕方ないか。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |