アルビオアルファあがたの森公園のマンション評価
アルビオアルファあがたの森公園の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが63.85㎡ ～ 90.07㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きは大規模物件公園となっており、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の水準となっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数90台/総戸数77戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率はやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジとなっている。 周辺環境
2JR篠ノ井線「松本」駅 徒歩24分と駅から距離が非常に遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺に住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、大規模物件が至近にあり住環境は非常に良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が非常に遠く利便性が低いため立地条件は良くない。ただし住環境が非常に良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり、一般定期借地権60年の同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、駅から遠い立地条件と定期借地権が大きなネックとなり中古になると大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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53.0
点
-
登録日付
2024/04/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが63.85㎡ ～ 90.07㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きは大規模物件公園となっており、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の水準となっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数90台/総戸数77戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率はやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジとなっている。 周辺環境
2JR篠ノ井線「松本」駅 徒歩24分と駅から距離が非常に遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺に住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、大規模物件が至近にあり住環境は非常に良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が非常に遠く利便性が低いため立地条件は良くない。ただし住環境が非常に良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり、一般定期借地権60年の同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、駅から遠い立地条件と定期借地権が大きなネックとなり中古になると大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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54.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |