グラン・ヴェルディ西町のマンション評価
グラン・ヴェルディ西町の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2023/08/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全34戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（71-84㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2.35ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場35台、駐輪場68台、24時間利用可能なゴミ置き場、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR「福山」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート福山西町三丁目店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパードラッグひまわり木之庄店まで徒歩8分、フレスタアイネス店まで徒歩9分、鮮Do！エブリイ本庄店まで徒歩11分、福山市役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
2エレベーター内の空中に浮遊する有害物質の働きを抑制し、付着臭を分、解・除去する脱臭効果がある微粒子イオン発生機機能を搭載したエレベーターを採用しています。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価63万円とやや高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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66.0
点
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登録日付
2023/08/29
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全34戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（71-84㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2.35ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場35台、駐輪場68台、24時間利用可能なゴミ置き場、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR「福山」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート福山西町三丁目店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパードラッグひまわり木之庄店まで徒歩8分、フレスタアイネス店まで徒歩9分、鮮Do！エブリイ本庄店まで徒歩11分、福山市役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
2エレベーター内の空中に浮遊する有害物質の働きを抑制し、付着臭を分、解・除去する脱臭効果がある微粒子イオン発生機機能を搭載したエレベーターを採用しています。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価63万円とやや高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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59.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |