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プラウド五反田のマンション評価
プラウド五反田の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計が良くないこと
評価詳細
住戸設計
21R～2LDKで広さが26.02㎡ ～ 56.42㎡であるが、主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な他の字住戸でありスパン幅が標準よりかなり狭くなっている。また、部屋の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、北向き、西向きとなっている。マンションの周りは比較的低い建物が建っているため高層階では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、浴室乾燥機付、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、壁掛けエアコン等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして普通程度である。 共用部分
4駐車場設置率は、約18%で自転車は各戸約1台（自転車台数174台/総戸数174戸）であり、自動車設置率及び自転車設置率は低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、ペット足洗い場、1.5PLACE（ラウンジスペース、フィットネスジム、個室ワークスペース等）となっている。 周辺環境
4JR山手線 「五反田」駅から徒歩6分、都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅から徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、複数路線が利用可能であり都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高い。また、駅からの距離も普通であるが交通利便性と生活利便性が高いため立地条件の希少性も高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約600万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや販売価格である。しかし、利便性が非常に高い立地条件のため中古になった際にもかなり高い人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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69.0
点
-
登録日付
2023/08/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計が良くないこと
評価詳細
住戸設計
21R～2LDKで広さが26.02㎡ ～ 56.42㎡であるが、主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な他の字住戸でありスパン幅が標準よりかなり狭くなっている。また、部屋の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、北向き、西向きとなっている。マンションの周りは比較的低い建物が建っているため高層階では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、浴室乾燥機付、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、壁掛けエアコン等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして普通程度である。 共用部分
4駐車場設置率は、約18%で自転車は各戸約1台（自転車台数174台/総戸数174戸）であり、自動車設置率及び自転車設置率は低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、ペット足洗い場、1.5PLACE（ラウンジスペース、フィットネスジム、個室ワークスペース等）となっている。 周辺環境
4JR山手線 「五反田」駅から徒歩6分、都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅から徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、複数路線が利用可能であり都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高い。また、駅からの距離も普通であるが交通利便性と生活利便性が高いため立地条件の希少性も高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約600万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや販売価格である。しかし、利便性が非常に高い立地条件のため中古になった際にもかなり高い人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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67.4
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 2.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 3.4点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |