サングレート姪浜駅南ファーストのマンション評価
サングレート姪浜駅南ファーストの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは70.93㎡ ～ 87.46㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱はややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が広がっており、中層階以上の部屋では採光・眺望がともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス、マルチシンク等と設備の付帯率及びグレードは、分譲のマンションとして平均的なものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約110%で自転車は各戸約2台（自転車台数56台/総戸数28戸）であり、駐車場設置率は高く自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、ラウンジとなっている。 周辺環境
3地下鉄・JR「姪浜」駅徒歩約8分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡駅中心まで遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は第1種住居地域の住宅街となっており商業施設が少なく生活利便性もあまり良くない。 総合評価
3小規模物件であり建物価値が低い。また、駅からの距離が普通であり立地条件も特段の希少性はない。ただし、住環境がかなり良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約190万円程度と同エリアの新築マンションと比較して普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みや希少性は見当たらないが住環境が良好で購入価格はあまり高くないことから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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57.0
点
-
登録日付
2023/11/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは70.93㎡ ～ 87.46㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱はややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が広がっており、中層階以上の部屋では採光・眺望がともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス、マルチシンク等と設備の付帯率及びグレードは、分譲のマンションとして平均的なものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約110%で自転車は各戸約2台（自転車台数56台/総戸数28戸）であり、駐車場設置率は高く自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、ラウンジとなっている。 周辺環境
3地下鉄・JR「姪浜」駅徒歩約8分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡駅中心まで遠く交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は第1種住居地域の住宅街となっており商業施設が少なく生活利便性もあまり良くない。 総合評価
3小規模物件であり建物価値が低い。また、駅からの距離が普通であり立地条件も特段の希少性はない。ただし、住環境がかなり良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約190万円程度と同エリアの新築マンションと比較して普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みや希少性は見当たらないが住環境が良好で購入価格はあまり高くないことから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |