グランドパレス城野タワーのマンション評価
グランドパレス城野タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 再開発が予定されているエリアにあること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは55.12㎡ ～ 105.50㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。バルコニーの向きは低い建物が多いため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されており、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、キッチンホーローパネル、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は約105%で自転車は各戸約1台（自転車台数72台/総戸数70戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は、パーティ&コミュニティルーム、各階ごみ置き場となっている。 周辺環境
3JR城野駅徒歩5分、モノレール城野駅徒歩6分であり駅からの距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション近辺に再開発となりスーパー等の商業施設が新設されるため生活利便性はまずまず高い。 総合評価
3中規模物件であるが周囲では比較的存在感がある建物となっている。また、駅からの距離も普通であるが同エリア周辺は再開発が予定されており立地条件はまずまず希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約160万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値を合わせた総合的な価値は同エリア周辺の中古物件と比較してかなり競争力があるため中古になると高い人気が維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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60.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 再開発が予定されているエリアにあること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは55.12㎡ ～ 105.50㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。バルコニーの向きは低い建物が多いため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されており、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、キッチンホーローパネル、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は約105%で自転車は各戸約1台（自転車台数72台/総戸数70戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は、パーティ&コミュニティルーム、各階ごみ置き場となっている。 周辺環境
3JR城野駅徒歩5分、モノレール城野駅徒歩6分であり駅からの距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション近辺に再開発となりスーパー等の商業施設が新設されるため生活利便性はまずまず高い。 総合評価
3中規模物件であるが周囲では比較的存在感がある建物となっている。また、駅からの距離も普通であるが同エリア周辺は再開発が予定されており立地条件はまずまず希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約160万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、立地条件及び建物価値を合わせた総合的な価値は同エリア周辺の中古物件と比較してかなり競争力があるため中古になると高い人気が維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |