ラ・グラース吉祥寺のマンション評価
ラ・グラース吉祥寺の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/02/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 住環境の良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDKで広さは35.77㎡ ～ 57.47㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっており、一部は専用庭付住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向きである。バルコニー方面は高い建物が建っていないため、高層階の部屋では採光・眺望共にかなり良好と言える。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、フラットラインLED照明、タイル貼の廊下・洗面・トイレ床、玄関電気錠等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の残念なレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数20台/総戸数20戸）であり、駐車場がなく自転車設置率がかなり低い。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
3JR中央線、中央・総武線・京王井の頭線・東京メトロ東西線「吉祥寺」駅まで徒歩11分と駅からの距離はやや遠いが、吉祥寺駅は駅力が高く都心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店、商店街等が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低い。また、吉祥寺駅から徒歩圏内とはいえやや駅から遠い。ただし、住環境は良好なため、吉祥寺エリアで新築マンションに住みたいシングル向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約450万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い価格である。また、中古になった際にも立地条件及び建物価値において明確な強みが見当たらず売買・賃貸ともに苦戦することが予想され、また販売価格の高さがネックとなり値下がりすることが予想されることからコストパフォーマンスは悪い。
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50.0
点
-
登録日付
2023/02/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 住環境の良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDKで広さは35.77㎡ ～ 57.47㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっており、一部は専用庭付住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向きである。バルコニー方面は高い建物が建っていないため、高層階の部屋では採光・眺望共にかなり良好と言える。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、フラットラインLED照明、タイル貼の廊下・洗面・トイレ床、玄関電気錠等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の残念なレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1台（自転車台数20台/総戸数20戸）であり、駐車場がなく自転車設置率がかなり低い。また、小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
3JR中央線、中央・総武線・京王井の頭線・東京メトロ東西線「吉祥寺」駅まで徒歩11分と駅からの距離はやや遠いが、吉祥寺駅は駅力が高く都心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店、商店街等が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低い。また、吉祥寺駅から徒歩圏内とはいえやや駅から遠い。ただし、住環境は良好なため、吉祥寺エリアで新築マンションに住みたいシングル向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約450万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い価格である。また、中古になった際にも立地条件及び建物価値において明確な強みが見当たらず売買・賃貸ともに苦戦することが予想され、また販売価格の高さがネックとなり値下がりすることが予想されることからコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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50.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 1.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |