アルファスマート西和田のマンション評価
アルファスマート西和田の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが70.86㎡ ～ 81.01㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きは戸建てエリアとなっており、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして最低限であり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約135%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数82台/総戸数69戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2しなの鉄道北しなの線「北長野」駅徒歩22分と駅から距離が非常に遠く自動車移動が前提のため交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住環境は良い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が非常に遠く利便性が低いため立地条件は悪い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件がネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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-
50.0
点
-
登録日付
2024/04/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが70.86㎡ ～ 81.01㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニーの向きは戸建てエリアとなっており、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして最低限であり残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約135%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数82台/総戸数69戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
2しなの鉄道北しなの線「北長野」駅徒歩22分と駅から距離が非常に遠く自動車移動が前提のため交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住環境は良い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が非常に遠く利便性が低いため立地条件は悪い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件がネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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53.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |