シティハウス西田辺のマンション評価
シティハウス西田辺の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2024/01/27
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
4全58戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（68-71㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。リビング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
42方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機や、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場30台、駐輪場107台、バイク置き場6台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4OsakaMeto御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分、OsakaMeto谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分、OsakaMeto谷町線「田辺」駅まで徒歩14分、JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分の5駅3路線を利用可能です。スーパーナショナルまで徒歩5分、ライフまで徒歩6分、サンディまで徒歩9分、イズミヤまで徒歩9分、東住吉区役所まで徒歩7分の立地です。 総合評価
4風除室・エントランスホール・１階エレベーターホール前の入口には、それぞれオートドアを採用している点に希少性を感じます。なんば駅まで直通で13分、心斎橋駅まで直通で15分、本町駅まで直通で17分、梅田駅まで直通で22分、新大阪駅まで直通で30分でアクセス可能な立地です。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス府内で同時期販売物件の平均㎡単価79万円に対し、㎡単価81万円とやや高めな価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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77.0
点
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登録日付
2024/01/27
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
4全58戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（68-71㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。リビング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
42方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機や、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場30台、駐輪場107台、バイク置き場6台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4OsakaMeto御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩8分、OsakaMeto谷町線「駒川中野」駅まで徒歩13分、OsakaMeto谷町線「田辺」駅まで徒歩14分、JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩9分の5駅3路線を利用可能です。スーパーナショナルまで徒歩5分、ライフまで徒歩6分、サンディまで徒歩9分、イズミヤまで徒歩9分、東住吉区役所まで徒歩7分の立地です。 総合評価
4風除室・エントランスホール・１階エレベーターホール前の入口には、それぞれオートドアを採用している点に希少性を感じます。なんば駅まで直通で13分、心斎橋駅まで直通で15分、本町駅まで直通で17分、梅田駅まで直通で22分、新大阪駅まで直通で30分でアクセス可能な立地です。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス府内で同時期販売物件の平均㎡単価79万円に対し、㎡単価81万円とやや高めな価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |