ジークレフ生駒のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全34戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（76-93㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロなど高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場22台（平置き1台・機械式21台）、駐輪場68台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	近鉄奈良線「生駒」駅まで徒歩7分、近鉄けいはんな線「生駒」駅まで徒歩7分、近鉄生駒線「生駒」駅まで徒歩7分の1駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート生駒東松ケ丘店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、近商ストア新生駒店まで徒歩6分、近鉄百貨店生駒店まで徒歩6分、イコマサウスモールまで徒歩8分の立地です。
総合評価 4	大阪難波駅まで20分、本町駅まで26分、大阪駅まで33分でアクセス可能な立地です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価63万円とやや高めな価格設定です。