モンドミオ札幌南三条通のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

都心に立地し、利便性がよい立地。

このマンションの最も悪い点

周辺が賑やかすぎ、生活利便性はよくない。

評価詳細

住戸設計 3	地上14階建て総戸数38戸の小規模マンション。専有面積は44.21㎡ ～ 52.29㎡の1R～2LDKでシングル・DINKS向け。間取りは廊下が短く効率的だが、専有面積が狭い分、２LDKはLDと隣の洋室をウォールドアとしてオープンに使えるフレキシブルな設計にするとよかったと思う。
住戸環境 2	北と東のそれぞれ一部が接道。敷地の北東部分が既存の建物が残るため、角地ではない一部な敷地。住戸は北と東向きとなり、離隔は取れているものの商業エリアで抜け感はまったくない。プライバシー面では内廊下でクランクインの間取りとなるため配慮はされている。
使い勝手 2	２LDKは３口コンロ、それ以外は２口コンロ。床暖房はあるがトイレ手洗いカウンターもなく、設備は最低限の印象。収納に関しては１LDK、２LDKとも通常サイズのクローゼットしかない一方１RにはWICがある点がアンバランスだが便利。
共用部分 3	共用施設は特になく、外観デザインもモノトーンのカラーリングでシンプル。手すりをガラスとコンクリートを使い分けたり、不規則にマリオンをいれるなどの多少のアクセント、変化はつけているが全体的にシンプル。
周辺環境 4	札幌市南北線「すすきの」駅徒歩4分、札幌市東西線「大通」駅徒歩6分。いうまでもなく飲食店が多く外食派であれば困らない。自炊であれば業務スーパー徒歩8分程度。賑やかなエリアなので落ち着いた環境を好む人には合わない。
総合評価 3	都心勤務のシングル向けに便利な立地だが、かなり賑やかでスーパーなどの日常生活面ではやや不便でもあり、外食・外勤向けのライフスタイルの人むけと感じた。
コスト パフォーマンス 2	第1期44.21㎡ ～52.29㎡ で3,890万円～5,550万円となり、平均坪単価320万円前後。立地ゆえにかなり高く、資金に余裕がある人やセカンドハウスなど向け。