シエリア西大寺のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全61戸、地上9階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（65-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	機械式駐車場42台、サイクルポート61区画、バイク置き場4台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 4	近鉄奈良線「大和西大寺」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブン奈良西大寺本町店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、サンワシティ西大寺まで徒歩9分、タイムズプレイス西大寺まで徒歩9分、近鉄百貨店奈良店まで徒歩10分、イオンスタイル奈良まで徒歩10分の立地です。
総合評価 5	低炭素建築物に認定されるマンションで住宅ローン減税枠が拡大（最大409万円の控除）される他、自己資金購入で所得税が控除（最大65万円）、登録免許税が軽減（最大75％）されるなど各種特典があります。住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長15年まで保証を延長している点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価60万円に対し、㎡単価62万円とやや高めな価格設定です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。