プラウドシティ小竹向原フロントコートのマンション評価
プラウドシティ小竹向原フロントコートの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2023/09/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模マンションであること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 建て替え事業のため地権者が多いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数76戸の中規模マンション。専有面積は50.36㎡ ～ 90.95㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されており、また各洋室に窓があり、採光や通気性がよさそう。 住戸環境
4フロントコートは敷地の南側に立地しており、住戸は南と南西向き。周囲も低層の建物となるので、日当たりは支障ない。プライバシー面では、外廊下だが玄関前にしっかりとアルコーブが設けられており共用廊下からの視線を守っているのがよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、シンクロ調光ダウンライト(主寝室）、天然木の突板建具、ラクセスキーの玄関解錠、バルコニー照明、キッチンハイグレード天然石天板、タッチレス水栓、ディスポーザ、食器洗い乾燥機、ミストサウナ「MiSTY」、洗面室御影石の洗面カウンター、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレなど、オリジナルの設備を含め充実している。収納に関してもWICやSICがありファミリーでも安心。 共用部分
4共用施設として「ワークラウンジ」、1つのゲストルーム、「パーティーラウンジ」「キッズライブラリー」「キッズルーム」などがあるほか、豊かなガーデン、ソフト面では住民のためのイベント開催など充実。外観デザインは、アースカラーを基調にガラス素材やダークカラーのタイルをアクセントとしており優しいテイストがファミリーうけしそう。緑豊かなランドスケープもよい。 周辺環境
3東京メトロ副都心線・有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分。「池袋」駅へ1駅5分、「新宿三丁目」駅へ2駅11分、「渋谷」駅へ3駅17分など山手線の西側アクセスは良好。買い物に関しては、いさみ屋徒歩3〜4分、オーケー徒歩8分〜9分、オリンピック徒歩8分～9分などで日常生活は不便しない。通学に関しては上板橋第二小学校徒歩5分〜6分、上板橋第二中学校徒歩5分でファミリーでも安心。 総合評価
4グランドコートとあわせると約18,000㎡、フロントコートだけでも3,089.65㎡でスケール感のある建て替え事業。駅近ながら緑豊かな大規模マンションで、住戸設備もグレード感があり、暮らしやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約400万円弱で板橋区のマンションとしては高い印象ではあるが、駅近・大規模などの諸条件を鑑みると、5年10年経った時に妥当な価格だったと思えるような資産性はあると思う。
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73.0
点
-
登録日付
2023/09/17
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模マンションであること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 建て替え事業のため地権者が多いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数76戸の中規模マンション。専有面積は50.36㎡ ～ 90.95㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されており、また各洋室に窓があり、採光や通気性がよさそう。 住戸環境
4フロントコートは敷地の南側に立地しており、住戸は南と南西向き。周囲も低層の建物となるので、日当たりは支障ない。プライバシー面では、外廊下だが玄関前にしっかりとアルコーブが設けられており共用廊下からの視線を守っているのがよい。 使い勝手
4住戸設備に関しては、シンクロ調光ダウンライト(主寝室）、天然木の突板建具、ラクセスキーの玄関解錠、バルコニー照明、キッチンハイグレード天然石天板、タッチレス水栓、ディスポーザ、食器洗い乾燥機、ミストサウナ「MiSTY」、洗面室御影石の洗面カウンター、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレなど、オリジナルの設備を含め充実している。収納に関してもWICやSICがありファミリーでも安心。 共用部分
4共用施設として「ワークラウンジ」、1つのゲストルーム、「パーティーラウンジ」「キッズライブラリー」「キッズルーム」などがあるほか、豊かなガーデン、ソフト面では住民のためのイベント開催など充実。外観デザインは、アースカラーを基調にガラス素材やダークカラーのタイルをアクセントとしており優しいテイストがファミリーうけしそう。緑豊かなランドスケープもよい。 周辺環境
3東京メトロ副都心線・有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分。「池袋」駅へ1駅5分、「新宿三丁目」駅へ2駅11分、「渋谷」駅へ3駅17分など山手線の西側アクセスは良好。買い物に関しては、いさみ屋徒歩3〜4分、オーケー徒歩8分〜9分、オリンピック徒歩8分～9分などで日常生活は不便しない。通学に関しては上板橋第二小学校徒歩5分〜6分、上板橋第二中学校徒歩5分でファミリーでも安心。 総合評価
4グランドコートとあわせると約18,000㎡、フロントコートだけでも3,089.65㎡でスケール感のある建て替え事業。駅近ながら緑豊かな大規模マンションで、住戸設備もグレード感があり、暮らしやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約400万円弱で板橋区のマンションとしては高い印象ではあるが、駅近・大規模などの諸条件を鑑みると、5年10年経った時に妥当な価格だったと思えるような資産性はあると思う。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |