センチュリー西大宮のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全32戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（51-64㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大1.8ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	角住戸中心、1フロア最大5戸のみの構造です。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 3	JR埼京線・川越線「西大宮」駅まで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート西大宮駅南口店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、マルエツ西大宮駅前店まで徒歩8分、ヤオコー西大宮店まで徒歩17分、イオン大宮西店まで自転車で9分、コープみらいコープ指扇店自転車10分、西区役所まで徒歩6分の立地です。
総合評価 2	劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。大宮駅まで直通で8分、川越駅まで直通で13分、赤羽駅まで直通で24分、池袋駅まで直通で32分、新宿駅まで38分、渋谷駅まで43分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価74万円と高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。