ダイアパレス上所ウエストのマンション評価
ダイアパレス上所ウエストの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 94.44㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。マンションのバルコニーの向きは低い建物ばかりであり、中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前がすべてクランクインされている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、ペアガラス＆Low-Eガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数61台/総戸数49戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ワークスペース、ゲストルーム、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2新潟交通バス停「南地区センター前」徒歩3分とバス便物件となり駅からの距離が非常に遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は第一種住居地域の住宅街であり商業施設がほとんどないため生活利便性も低い。ただし、閑静な住宅街にあり住環境は良い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、バス便物件であり駅からの距離が非常に遠いため立地条件は良くない。ただし、住環境が良いため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅から遠くバス便物件のため立地条件がネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高いため、コストパフォーマンスは悪いと考える。
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53.0
点
-
登録日付
2024/04/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが61.00㎡ ～ 94.44㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。マンションのバルコニーの向きは低い建物ばかりであり、中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前がすべてクランクインされている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、ペアガラス＆Low-Eガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数61台/総戸数49戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ワークスペース、ゲストルーム、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2新潟交通バス停「南地区センター前」徒歩3分とバス便物件となり駅からの距離が非常に遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は第一種住居地域の住宅街であり商業施設がほとんどないため生活利便性も低い。ただし、閑静な住宅街にあり住環境は良い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、バス便物件であり駅からの距離が非常に遠いため立地条件は良くない。ただし、住環境が良いため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅から遠くバス便物件のため立地条件がネックとなり中古になった際に大きく値下がりする可能性が高いため、コストパフォーマンスは悪いと考える。
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このマンションの評価平均
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54.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |