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バウス新中野のマンション評価
バウス新中野の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性がかなり高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDKで広さが54.94㎡ ～ 56.33㎡と主にDINKSをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸西向きである。バルコニーの向きは低層の戸建住宅街のため高層階では採光・眺望共に良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト 、タンク付トイレ、リビング床暖房、浴室乾燥機、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約11%で自転車は各戸約2台（自転車台数71台/総戸数36戸）であり、自転車設置率は普通であるが駐車場設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩７分、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。しかし、両駅自体が都心から近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にもスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件であり建物価値は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが、都心に位置しており立地条件は良い方である。また、利便性がかなり高いため、利便性重視で新築マンションに住みたいDINKS向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約430万円であり、この立地条件と建物価値を考えるとかなり高い販売価格といえる。ただし交通利便性がかなり高い物件であり将来的に賃貸・売買は容易であることから、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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54.0
点
-
登録日付
2023/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性がかなり高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDKで広さが54.94㎡ ～ 56.33㎡と主にDINKSをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸西向きである。バルコニーの向きは低層の戸建住宅街のため高層階では採光・眺望共に良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト 、タンク付トイレ、リビング床暖房、浴室乾燥機、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約11%で自転車は各戸約2台（自転車台数71台/総戸数36戸）であり、自転車設置率は普通であるが駐車場設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩７分、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。しかし、両駅自体が都心から近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にもスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件であり建物価値は低い。しかし、駅からの距離は普通であるが、都心に位置しており立地条件は良い方である。また、利便性がかなり高いため、利便性重視で新築マンションに住みたいDINKS向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約430万円であり、この立地条件と建物価値を考えるとかなり高い販売価格といえる。ただし交通利便性がかなり高い物件であり将来的に賃貸・売買は容易であることから、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |