オープンレジデンシア練馬桜台コートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸前に吹き抜けがある点。

このマンションの最も悪い点

駐車場が1つもない点。

評価詳細

住戸設計 3	オープンレジデンシア物件としては珍しく90㎡以上のプランもあるファミリーマンション。Otタイプ94㎡4LDK角住戸は玄関、廊下がファミリータイプとしては極端に小さく、廊下アクセスなのはトイレだけ。玄関を入るとすぐにLDKのドアがあり、4居室全てがリビングインという究極までに無駄を排除したプラン。ただリビングに壁が少ないため家具は置きづらい。
住戸環境 4	住戸前に吹き抜けのあるプランが多く行燈部屋がないのが評価できる。またプライバシーの面でも配慮を感じる。敷地は変形で南と西北に接道していて西北向き、南東向き、南向きの開口に分かれる。
使い勝手 3	玄関は石調タイル。キッチンのカウンタ―は人工大理石でカラーセレクト可能。洗面の天板は人造大理石のボウルと一体型の物。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―つき。分譲としてはシンプルな仕様。
共用部分 2	エントランス部分の間口が広く高級マンションらしい佇まい。ホールも広めに取られているが腰を下ろすスペースなどは無い。共用廊下は外廊下設計。ファミリープランであるにも関わらず、駐車場が1台分も無いのは残念。
周辺環境 3	新江古田駅徒歩8分、桜台駅徒歩10分、練馬駅徒歩14分。大通りから少し入った立地で車の騒音などはほとんどないと思われる。戸建てや小、中規模マンションが建つエリア。大通りが近いものの、商店は少なめでスーパー、コンビニともに駅周辺となる。小学校は徒歩5分と近い。
総合評価 3	オープンレジデンシアとしては広めの敷地に建つ、広めのプランの多い中規模マンション。住戸前に吹き抜けを多数設置しており採光やプライバシーに配慮した設計ではあるが、4ＬＤＫで4居室がリビングインといった面白いプランもありややちぐはぐ。またファミリーが暮らすには共用部が弱いのが人によっては気になるか。
コスト パフォーマンス 3	複数駅、路線が日常使いできて最寄は駅徒歩8分、23区内としては価格は抑えめと言える。ただブランドマンションではないのと共用部が弱いので永住向きのマンション。コスパは普通。