プラウド南千田東町ガーデンのマンション評価
プラウド南千田東町ガーデンの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/01/27
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評価者
(2024/02/04 15:40 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅にもそれなりに近く、商業施設もそれなりにあり、文教地区であること
- このマンションの最も悪い点
- 物件自体の特徴がないところ。
評価詳細
住戸設計
4モデルルームとなっているSA ３LDK 角部屋(78m2)は 間口は6.6mとワイドスパンではないが十分な広さであり、南東の眺望も良い。LD側は アウトポールで家具も置きやすいが、廊下側洋室は 柱の食い込みと下がり天井があり 狭く感じるかもしれない。横長リビング、洋室が全て5畳以上であること、天井高は2.55mと高いことを踏まえると 全体的には使いやすいと思う。 住戸環境
3バルコニーのある南側は南千田公園と下水処理施設があり、背の高い建物がないため、眺望が良い（高層階であれば京橋川が見えると思う）ただ、東側はプラウド南千田東町テラスが立つ予定のため、眺望は望めないが、距離は空いており 採光は問題ないと思うが確認が必要。 使い勝手
4SA ３LDK 角部屋(78m2)では洋室の２つに造作クローゼットとして広めの収納スペースがあり、納戸（0.5畳）もあることから収納スペースは十分あると思う。Low-Eガラス、食洗機、ローシルエットトイレ、ダウンライト（浴室）が標準でついており マンションの価格を考えるとやや高めの仕様と思う。 共用部分
3駐車場は45台/52戸であることから １００％でなく、抽選になる可能性あり。エントランスにはロータリー動線の車寄せがあり、1Fにスタディーラウンジとテラスがあるがそれ以外はなし。この規模では標準的な共用施設だと思う。 周辺環境
3「御幸橋」駅 徒歩5分と駅近ではあるが、広島市の中心部からは少し離れ、広島駅まで30分程度かかる。買い物施設は徒歩10分程度でMaxバリュ等のスーパーがある。南千田公園は徒歩2分と近い。また 小学校は徒歩12分くらいのところにあるので 低学年の時は若干遠いかもしれない。このあたりは修道、広島大学附属中学、高校があり文教地区である。 総合評価
3駅にも近く、商業施設、学校も遠くない（徒歩10分位）ところにあることから生活をするには不便を感じないと思う。また 文教地区であることから そのあたりを好む人にオススメのマンション。 コスト
3
パフォーマンス立地、マンションの規模を考えても希少性は特にないことから 資産性を考えるよりは長く住むことをベースに考えるマンションだと思う。
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67.0
点
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登録日付
2024/01/27
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評価者
narcissus211222dk
(2024/02/04 15:40 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅にもそれなりに近く、商業施設もそれなりにあり、文教地区であること
- このマンションの最も悪い点
- 物件自体の特徴がないところ。
評価詳細
住戸設計
4モデルルームとなっているSA ３LDK 角部屋(78m2)は 間口は6.6mとワイドスパンではないが十分な広さであり、南東の眺望も良い。LD側は アウトポールで家具も置きやすいが、廊下側洋室は 柱の食い込みと下がり天井があり 狭く感じるかもしれない。横長リビング、洋室が全て5畳以上であること、天井高は2.55mと高いことを踏まえると 全体的には使いやすいと思う。 住戸環境
3バルコニーのある南側は南千田公園と下水処理施設があり、背の高い建物がないため、眺望が良い（高層階であれば京橋川が見えると思う）ただ、東側はプラウド南千田東町テラスが立つ予定のため、眺望は望めないが、距離は空いており 採光は問題ないと思うが確認が必要。 使い勝手
4SA ３LDK 角部屋(78m2)では洋室の２つに造作クローゼットとして広めの収納スペースがあり、納戸（0.5畳）もあることから収納スペースは十分あると思う。Low-Eガラス、食洗機、ローシルエットトイレ、ダウンライト（浴室）が標準でついており マンションの価格を考えるとやや高めの仕様と思う。 共用部分
3駐車場は45台/52戸であることから １００％でなく、抽選になる可能性あり。エントランスにはロータリー動線の車寄せがあり、1Fにスタディーラウンジとテラスがあるがそれ以外はなし。この規模では標準的な共用施設だと思う。 周辺環境
3「御幸橋」駅 徒歩5分と駅近ではあるが、広島市の中心部からは少し離れ、広島駅まで30分程度かかる。買い物施設は徒歩10分程度でMaxバリュ等のスーパーがある。南千田公園は徒歩2分と近い。また 小学校は徒歩12分くらいのところにあるので 低学年の時は若干遠いかもしれない。このあたりは修道、広島大学附属中学、高校があり文教地区である。 総合評価
3駅にも近く、商業施設、学校も遠くない（徒歩10分位）ところにあることから生活をするには不便を感じないと思う。また 文教地区であることから そのあたりを好む人にオススメのマンション。 コスト
3
パフォーマンス立地、マンションの規模を考えても希少性は特にないことから 資産性を考えるよりは長く住むことをベースに考えるマンションだと思う。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |