ジェイグラン京都西大路のマンション評価
ジェイグラン京都西大路の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/10/28
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全156戸、地上7階建て、3棟構成の大規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（58-78㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です 住戸環境
3リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場117台（平置き5台・機械式112台）、駐輪場271台、バイク置き場20台、AEDを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、を採用しています。 周辺環境
4JR京都線（東海道本線）「西大路」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブンJR西大路駅前店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、サンディ京都吉祥院店まで徒歩7分、イオン洛南ショッピングセンターまで徒歩10分、イオン洛南店まで徒歩10分の立地です。 総合評価
3京都駅まで2分、大阪駅まで38分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しています。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代、電力一括受電システムで年間10％の電気代、食洗器の利用で年間23,400円の水道代、節水型トイレの利用で年間7,900円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価76万円と手頃な価格設定です。
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63.0
点
-
登録日付
2023/10/28
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全156戸、地上7階建て、3棟構成の大規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（58-78㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です 住戸環境
3リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3駐車場117台（平置き5台・機械式112台）、駐輪場271台、バイク置き場20台、AEDを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、を採用しています。 周辺環境
4JR京都線（東海道本線）「西大路」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブンJR西大路駅前店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、サンディ京都吉祥院店まで徒歩7分、イオン洛南ショッピングセンターまで徒歩10分、イオン洛南店まで徒歩10分の立地です。 総合評価
3京都駅まで2分、大阪駅まで38分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しています。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間9％のガス代、電力一括受電システムで年間10％の電気代、食洗器の利用で年間23,400円の水道代、節水型トイレの利用で年間7,900円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価76万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |