プラウド阿佐谷南二丁目のマンション評価
プラウド阿佐谷南二丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2023/12/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは38.48㎡ ～ 122.15㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅がかなり狭い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側がかなりインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全邸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板フィオレストーン、リビング壁掛けエアコン、リビング＆リビング横洋室床暖房、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約1台（自転車台数47台/総戸数47戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
4JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩3分と駅からの距離は近く、また、同駅は都心へのアクセスが良好なため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。しかし、立地条件においては駅から近く全戸南向きであるためまずまず希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約630万円程度と同エリアの新築マンションとしては過去最高に高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物において特筆すべき強みが見当たらないことから大きく値下がりする恐れがあり主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは非常に悪い。
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55.0
点
-
登録日付
2023/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは38.48㎡ ～ 122.15㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅がかなり狭い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側がかなりインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全邸南向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板フィオレストーン、リビング壁掛けエアコン、リビング＆リビング横洋室床暖房、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約21%で自転車は各戸約1台（自転車台数47台/総戸数47戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
4JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩3分と駅からの距離は近く、また、同駅は都心へのアクセスが良好なため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。しかし、立地条件においては駅から近く全戸南向きであるためまずまず希少性がある。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約630万円程度と同エリアの新築マンションとしては過去最高に高い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物において特筆すべき強みが見当たらないことから大きく値下がりする恐れがあり主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは非常に悪い。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |