ユニハイム東住吉ブリーズのマンション評価
ユニハイム東住吉ブリーズの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/02/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が充実していること。南向きで日当たりのよさ。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば最寄り駅から11分と少しだけ離れていること。
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て総戸数47戸の小規模マンション。専有面積は62.54㎡ ～ 69.07㎡の2LDK+S(納戸)～3LDKでDINKSや3人程度のファミリー向け。間取りは横長リビングでワイドスパンとなっており、南向きの日当たりを楽しめる。アウトフレームやボイドスラブ工法で柱や梁の影響がすくなく三次元でも広く感じられる構造である点もよい。 住戸環境
3南側のみの接道。全戸南向きで幅員のある松虫通に面しており、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっていないが、1フロア3〜4戸で玄関前にはアルコーブもあるため一定の配慮は感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、LDに加えてキッチンにも床暖房、バルコニーに防水コンセント・給水栓、乾太くん、エネファーム、玄関近くに各戸用のサイクルポートなど充実している。トイレ手洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレなのは惜しいが設備はよい。 共用部分
3共用施設は特にない。建物は、マリオンとバルコニー床の水平ラインのグリッドが強調されたデザイン。道路沿いにはシンボルツリーのほかは低木で植栽はあるが立体感や豊かさにはやや欠ける。駐車場が26台分設置されておりすべて平置きである点は便利。 周辺環境
3近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩11分。駅からは大阪阿部野橋駅まで4分、なんば駅17分、本町21分、梅田駅27分と交通アクセスはよい。買い物は、万代徒歩3分、ライフ徒歩6分、業務スーパー徒歩7分など複数利用できるほか、自転車があれば天王寺へ約11分で多くの商業施設も至近。通学は市立育和小学校徒歩7分、市立白鷺中学校徒歩1分でファミリーでも安心。 総合評価
3日当たりのよい南向きで、住戸設備が充実しているのがなんといっても魅力。駅まで10分を超えてしまうが、スーパーや学校も近いので、暮らしやすいと思う。 コスト
3
パフォーマンス最終期で62.54㎡・66.69㎡が3,880万円～4,410万円となり、平均坪単価約210万円前後。住戸設備の充実を考えると今の市況のなかではお手頃な価格だと感じる。
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67.0
点
-
登録日付
2024/02/07
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が充実していること。南向きで日当たりのよさ。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば最寄り駅から11分と少しだけ離れていること。
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て総戸数47戸の小規模マンション。専有面積は62.54㎡ ～ 69.07㎡の2LDK+S(納戸)～3LDKでDINKSや3人程度のファミリー向け。間取りは横長リビングでワイドスパンとなっており、南向きの日当たりを楽しめる。アウトフレームやボイドスラブ工法で柱や梁の影響がすくなく三次元でも広く感じられる構造である点もよい。 住戸環境
3南側のみの接道。全戸南向きで幅員のある松虫通に面しており、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっていないが、1フロア3〜4戸で玄関前にはアルコーブもあるため一定の配慮は感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、LDに加えてキッチンにも床暖房、バルコニーに防水コンセント・給水栓、乾太くん、エネファーム、玄関近くに各戸用のサイクルポートなど充実している。トイレ手洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレなのは惜しいが設備はよい。 共用部分
3共用施設は特にない。建物は、マリオンとバルコニー床の水平ラインのグリッドが強調されたデザイン。道路沿いにはシンボルツリーのほかは低木で植栽はあるが立体感や豊かさにはやや欠ける。駐車場が26台分設置されておりすべて平置きである点は便利。 周辺環境
3近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩11分。駅からは大阪阿部野橋駅まで4分、なんば駅17分、本町21分、梅田駅27分と交通アクセスはよい。買い物は、万代徒歩3分、ライフ徒歩6分、業務スーパー徒歩7分など複数利用できるほか、自転車があれば天王寺へ約11分で多くの商業施設も至近。通学は市立育和小学校徒歩7分、市立白鷺中学校徒歩1分でファミリーでも安心。 総合評価
3日当たりのよい南向きで、住戸設備が充実しているのがなんといっても魅力。駅まで10分を超えてしまうが、スーパーや学校も近いので、暮らしやすいと思う。 コスト
3
パフォーマンス最終期で62.54㎡・66.69㎡が3,880万円～4,410万円となり、平均坪単価約210万円前後。住戸設備の充実を考えると今の市況のなかではお手頃な価格だと感じる。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |