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メイツ千葉ＴＨＥ　ＭＩＤのマンション評価

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57.0 点 登録日付 2024/03/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 利便性が高い立地条件

このマンションの最も悪い点: 販売価格がかなり高いこと

評価詳細

住戸設計 3	1LDK～3LDKで広さは49.10㎡～ 88.57㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。
住戸環境 2	バルコニーの向きは全戸西向きである。マンション周囲はは高い建物に囲まれており高層階のみ眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり部屋の玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人工大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率とグレードは普通である。
共用部分 2	駐車場設置率は、約19%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数191台/総戸数133戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はコワーキングスペース、ペット足洗い場となっている。
周辺環境 4	JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分、京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、両駅自体が都心へのアクセスは良いため交通利便性はまずまず高い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、百貨店等の商業施設が多数存在するため生活利便性も高い。
総合評価 3	中規模物件であるが周囲の建物に囲まれており存在感がない。しかし、駅からの距離は普通であるが都心からの距離もそこそこ近く利便性の高い立地条件が良い。また、マンション及び周辺は再開発エリアとなっており更なる利便性向上が期待される。同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価約280万円程度と新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、同駅周辺では再開発が進んでおり更なる資産価値の向上が見込まれることから中古になった場合も賃貸・売買需要がかなり高いことが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。

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57.0 点 登録日付 2024/03/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 利便性が高い立地条件

このマンションの最も悪い点: 販売価格がかなり高いこと

評価詳細

住戸設計 3	1LDK～3LDKで広さは49.10㎡～ 88.57㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。
住戸環境 2	バルコニーの向きは全戸西向きである。マンション周囲はは高い建物に囲まれており高層階のみ眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり部屋の玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人工大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率とグレードは普通である。
共用部分 2	駐車場設置率は、約19%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数191台/総戸数133戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はコワーキングスペース、ペット足洗い場となっている。
周辺環境 4	JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分、京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、両駅自体が都心へのアクセスは良いため交通利便性はまずまず高い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、百貨店等の商業施設が多数存在するため生活利便性も高い。
総合評価 3	中規模物件であるが周囲の建物に囲まれており存在感がない。しかし、駅からの距離は普通であるが都心からの距離もそこそこ近く利便性の高い立地条件が良い。また、マンション及び周辺は再開発エリアとなっており更なる利便性向上が期待される。同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価約280万円程度と新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、同駅周辺では再開発が進んでおり更なる資産価値の向上が見込まれることから中古になった場合も賃貸・売買需要がかなり高いことが予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。

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このマンションの評価平均

62.8
点
4件投稿

住戸設計	3.3点
住戸環境	2.5点
使い勝手	3.0点
共用部分	2.8点
周辺環境	4.0点
総合評価	3.3点
コストパフォーマンス	2.8点