ザ・レジデンス寺田町駅前のマンション評価
ザ・レジデンス寺田町駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/02/21
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 立地が非常にいいこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模マンションであることと電車音がうるさいこと
評価詳細
住戸設計
3Fタイプ、61.1m2 3LDK（角部屋）は 横長リビングでアウトポール設計のため横の洋室4.5畳と一緒に使うと ワイドスパンで広々として開放感がありそう。また 廊下側洋室1(5畳)は柱の食い込みがあるため下がり天井があると圧迫感を感じやすいことから確認必要。少し狭い洋室4.5畳が2つあるので使い方を考える必要あり。 住戸環境
3南向きバルコニーで採光は問題ないが 眺望については 駅周辺で建物があるため、高層階でなければ前の建物との関係確認必要。角部屋のため通風はよく、横入り玄関のため 玄関を開けても室内は見られないのは良い。 使い勝手
3収納は クローゼット(0.8,0.5,0.3畳？）が3つとなっており若干スペースが狭いのではと思うので確認が必要。洗面室はリビングアウトされており キッチンとの直接行き来できる動線はないため家事の効率は高くない。バルコニーの出幅は 1.8mと広いのは良い。 共用部分
3駐車場設置率は34％のため、駐車場が確保できるか確認必要。管理費・修繕積立金の合計は 約290円/m2と標準か少し高いくらい。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。 周辺環境
4JR環状線 寺田町徒歩1分は通勤、通学に大変便利。スーパーライフや食品館へのアクセスは徒歩5分圏内。自転車で5分もすれば 阿倍野での買い物も可能と超便利。ただ JRの電車音はかなりうるさいので確認した方がいい。また 名門校である大阪教育大附属小学校が徒歩圏内であることも魅力的。 総合評価
3環状線徒歩1分と大変便利な立地のため 電車音が気にならなければ 住みよい場所だと思う。あとは小規模マンションにも関わらず、坪350万という価格をどう考えるか次第である。 コスト
3
パフォーマンス立地はいいので資産価値が大きくは下がらないとは思うが 建物に希少性がないことから 大きな上昇も見込めず、市況並みと予測する。
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63.0
点
-
登録日付
2024/02/21
-
評価者
narcissus211222dk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 立地が非常にいいこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模マンションであることと電車音がうるさいこと
評価詳細
住戸設計
3Fタイプ、61.1m2 3LDK（角部屋）は 横長リビングでアウトポール設計のため横の洋室4.5畳と一緒に使うと ワイドスパンで広々として開放感がありそう。また 廊下側洋室1(5畳)は柱の食い込みがあるため下がり天井があると圧迫感を感じやすいことから確認必要。少し狭い洋室4.5畳が2つあるので使い方を考える必要あり。 住戸環境
3南向きバルコニーで採光は問題ないが 眺望については 駅周辺で建物があるため、高層階でなければ前の建物との関係確認必要。角部屋のため通風はよく、横入り玄関のため 玄関を開けても室内は見られないのは良い。 使い勝手
3収納は クローゼット(0.8,0.5,0.3畳？）が3つとなっており若干スペースが狭いのではと思うので確認が必要。洗面室はリビングアウトされており キッチンとの直接行き来できる動線はないため家事の効率は高くない。バルコニーの出幅は 1.8mと広いのは良い。 共用部分
3駐車場設置率は34％のため、駐車場が確保できるか確認必要。管理費・修繕積立金の合計は 約290円/m2と標準か少し高いくらい。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。 周辺環境
4JR環状線 寺田町徒歩1分は通勤、通学に大変便利。スーパーライフや食品館へのアクセスは徒歩5分圏内。自転車で5分もすれば 阿倍野での買い物も可能と超便利。ただ JRの電車音はかなりうるさいので確認した方がいい。また 名門校である大阪教育大附属小学校が徒歩圏内であることも魅力的。 総合評価
3環状線徒歩1分と大変便利な立地のため 電車音が気にならなければ 住みよい場所だと思う。あとは小規模マンションにも関わらず、坪350万という価格をどう考えるか次第である。 コスト
3
パフォーマンス立地はいいので資産価値が大きくは下がらないとは思うが 建物に希少性がないことから 大きな上昇も見込めず、市況並みと予測する。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |